VIENNESE WALTZ

VIENNESE WALTZ

Eine außergewöhnliche Duplex-Wohnung mit betont großzügigem Grundriss, in exzellent zentraler Lage und mit grenzenlosem Ausblick über Wien. Erleben Sie den formvollendeten Tanz der Sinne im betont weitläufigen Wohn-Essbereich, der für stimmige Tanzabende ebenso prädestiniert ist wie als repräsentative Bühne für geschäftliche Einladungen.

Grundriss

Apartment: 31.05.

~ 158 m² auf 2 Wohnebenen (31./32. OG)
mit 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 2,5 Bäder)

Der Viennese Waltz hat seinen Ursprung in Wien des 19. Jahrhunderts und eroberte von dort aus die Ballsäle der Welt. Der Name leitet sich vom deutschen Wort „waltzen“ ab, was so viel wie „drehen“ bedeutet. Die typische Charakteristik des Walzers sind daraus resultierend gleichmäßige, fliesende, raumgreifende Schritte und ständige Drehbewegungen – wofür das Apartment 31.05. die bestmögliche Bühne bietet. Der große Wohn-Essbereich mit seiner Galerie sowie der endlose Weitblick über die Wiener Innenstadt verwandelt das Apartment in den exklusivsten Ballsaal der Welt. Dazu passend steht der Tanzstil „Waltz“ für Frohsinn und Lustigkeit, welches oftmals auch bis zur Ausgelassenheit gesteigert wird – genau dies sind jene Attribute, welche ein geselliger Gastgeber mit seinem Apartment „Viennese Waltz“ vorlebt….

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Living on TOp

OF the City

Weitläufigkeit und Geborgenheit vereint in einem Wohnkonzept:
Entdecken Sie mittels 3D-Tour den beeindruckenden Fernblick in die Wiener Innenstadt und den spannungsvollen Wechsel der Raumhöhe im Wohn-Essbereich – dem prägenden Stilkonzept eines Duplex-Apartments.

 

Living on Top

of Luxury

Luxuriöse Freiheit und Besonderheiten, die seinesgleichen sucht:
Das exquisite Duplex-Apartment VIENNESE WALTZ überzeugt nicht nur durch sein edles Ambiente, sondern vereint eine Vielzahl an besonderen Eigenschaften….

Beeindruckende Raumhöhe

Der repräsentative Essbereich mit einer Raumhöhe von über 5,50 Meter erzeugt eine außergewöhnliche Atmosphäre und ist das besondere Merkmal dieser Duplex-Wohnung. | (c) Beyonity

Durchdachter Grundriss

Großzügigkeit und Weitläufigkeit nicht nur betreffend Aussicht: Das Apartment VIENNESE WALTZ bietet auf zwei Ebenen ein Maximum an Vielfalt für jede Wohn- und Lebenssituation – repräsentative Gesellschaftsbereiche für den Empfang von Gästen auf der ersten Wohnebene mit dem offenem Wohn-/Küchenbereich genauso wie private Rückzugsmöglichkeiten auf der zweiten Wohnebene. | (c) Beyonity

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Großzügige Außenbereiche

Die mit exklusiven Feinsteinzeug-Böden ausgestatteten Loggien bieten ein besonders attraktives Platzangebot auf zwei Ebenen. Beim Öffnen der Türen verbinden sich die windgeschützten Außenflächen mit dem Innenraum zu einem noch größeren, einzigartigen Wohnbereich mit endlosem Fernblick über die Millionen-Metropole Wien. | (c) Beyonity

Loggia mit Windschutz

Die mit Falt-Schiebeelementen ausgestattete Loggia-Verglasung ermöglicht die Nutzung der Freiflächen unabhängig von Wind, Wetter und Außentemperatur – und das an 365 Tagen im Jahr. | (c) Beyonity

Faszinierender Weitblick

Die exklusive Abgeschlossenheit in mehr als 100 Metern über der Stadt ermöglicht beeindruckende Sichtachsen mit endlosem Fernblick über die Alte Donau und direkt auf das Wiener Stadtzentrum – exklusiver kann das Gefühl „on top of the world“ zu schweben kaum sein! | (c) Beyonity

KOnsequente Nachhaltigkeit

Das konsequent nachhaltig konzipiertes Wohnprojekt wurde bereits vor Fertigstellung mit der anerkannten Green-Building Auszeichnungen DGNB in Gold zertifiziert. Die intelligente Kombination von Grundwassernutzung-, Geothermie (mit bis zu 150 Meter tiefe Erdsonden) sowie ein speziell entwickeltes Wärme-Kälteverbundsystem versorgen das Gebäude mit sauberer Energie, schonen wertvolle fossile Ressourcen und garantieren ökonomische Nachhaltigkeit. | (c) Westend61 / Nemenz

Wohlfühl-Klimatisierung

Komfortabel sorgt die Deckenkühlung über ressourcenschonende Fernkälte für eine geräuschelose sowie zugluftfreie Klimatisierung der Wohnräume. An besonders sonnenintensiven Tagen unterstützt eine elegant verbaute, klassische Klimaanlage. Beides zusammen sorgt inklusive Steuerung via Smart Home für die individuelle Wohlfühltemperatur. | (c) iStock/izusek

KOMfort-Heizung

Die Fußbodenheizung bietet eine angenehm gleichmäßige Erwärmung der Räume und freie Wände ohne unschöne Radiatoren. Zudem wird mittels Erdwärme die Heizung versorgt sowie das Warmwasser erhitzt und fossile Primärenergieträger geschont. | (c) iStock/PeopleImages

Raumhohe Fenster

Die raumhohe Verglasung sorgt für sehr viel Tageslicht und lässt die Räume noch größer wirken. Zusätzlich sorgt das 3-fache Wärmeschutz-Isolierglas für hervorragende Heizwärmebedarfswerte der Energieklasse B bis A. | (c) Beyonity

Automatische Beschattungssteuerung

Die Steuerung einzelner Beschattungselemente erfolgt via Smart Home über Ihr mobiles Endgerät. Weiteres kann die Beschattung auch in die Raumtemperaturregelung eingebunden werden und wird bei Überschreitung der gewünschten Soll-Raumtemperatur automatisch heruntergefahren. | (c) shutterstock/RossHelen

HIGHEST ATTENTION

TO DETAILS

Exklusive Ausstattung für Gastgeber mit höchsten Ansprüchen:
Das Apartment definiert den Begriff „High End“ auf begeisternde Weise und mit atemberaubenden Perspektiven völlig neu. Auf über 100m Höhe sowie sorgfältig in jedem einzelnen Detail überzeugt VIENNESE WALTZ mit hochwertiger Ausstattung mit besonderem Augenmerk auf zeitlose und langlebige Produkte…

Hochwertiger Parkettboden

Das Apartment VIENNESE WALTZ verfügt in den Wohnräumen über einen exklusiven TRAPA® Parkettboden, welcher zu 100 % aus österreichischem Naturholz besteht sowie Mehrschicht-Fertigparkett in Langriemen-Optik ausgeführt ist und aufgrund der gebürsteten Oberfläche über ein natürliches Erscheinungsbild verfügt. Dieses Qualitäts-Produkt ist besonders strapazierfähig, langlebig, pflegeleicht und ein zeitloser Klassiker, welcher der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. | (c) Philipp Derganz

Edler Naturkalkstein

Alle Nassräume des Apartments VIENNESE WALTZ sind mit einem extrem hochwertigen, geschliffenen und imprägnierten Naturkalkstein ausgestattet, welcher sowohl am Boden als auch an den Wänden verlegt wird. Die großflächigen Steine sind ein reines Naturprodukt, jeder Stein ein Unikat und ein absolutes Highlight der Duplex-Apartments. | (c) Philipp Derganz

BadewannE mit Weitblick

Die Schlaf- und Badezimmer dienen als private Ruhezonen mit vielfältigen Entspannungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist die aus einem Guss gefertigte Badewanne der exklusiven Serie Engadin by VALLONE®. Dieses Design-Highlight aus reinweißen Velet Stone-Mineralguss ist so im Raum positioniert, dass sie durch die großflächige Panorama-Verglasung einen freien Ausblick in Richtung Wiener Innenstadt bietet. | (c)  Vallone®

© VALLONE

Exklusive Armaturen

Die harmonische gestalteten Badezimmer überzeugen durch ihre Liebe zum Detail sowie eine extrem hochwertige Ausstattung. Die Armaturen sind Qualitätshandwerk aus Norditalien der Marke VALLONE®, welche mit ihrer Produktserie COMO die perfekte Balance zwischen klarer, minimalistischer Formgebung und sanften Konturen überzeugt. Die aus einem Guss gefertigten Armaturen garantieren eine maximale Standfestigkeit und hohe Robustheit für eine lange Lebensdauer. | (c) Vallone®

Feinsteinzeug Loggienplatten

Die Loggien im Apartment TANGO NUEVO sind mit unglasiertem Feinsteinzeug der Qualitätsmarke RAKO® ausgestattet, welche den Außenbereichen eine wohnliche Atmosphäre verleiht und für eine witterungsbeständige Robustheit sorgt. Das hochwertige Material im Farbton „Ivory“ wird mittels großflächigen Feinsteinzeug-Platten à 60 x 60 cm verlegt. | (c) Rako®

Facilities Beyond

the customary

Der Wohnturm im Quartier VIENNA TWENTYTWO bietet eine Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten, die den luxuriösen Wohnkomfort abrunden:
vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.

ZukunftsweisendeS Stadtquartier

VIENNA TWENTYTWO ist nicht nur ein neues Stadtquartier, sondern zugleich auch ein neues, zukunftsweisendes Zentrum der Stadt mit höchster Lebens- und Begegnungsqualität. Nahe der Donau, in hervorragender Verkehrslage (direkt an U-Bahnlinie U1) gelegen, setzt das architektonisch und konzeptionell anspruchsvolle Gesamtprojekt neue Maßstäbe für urbane Wohn- und Lebensqualität in Wien. Der beeindruckende Landmark-Gebäudekomplex auf rund 15.000m² Gesamtfläche umfasst einen spannenden Gebäudemix aus luxuriösem Wohnraum, attraktiven Büros, einem neuen Boutique-Hotel sowie einer Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. | (c) k18

Zentrale Lage

Die besonders günstige Lage macht VIENNA TWENTYTWO zum neuen Mittelpunkt und einem der attraktivsten neuen Stadtquartiere in Wien: Mit der Wiener Innenstadt in nur knapp zehn Auto- oder U-Bahn-Minuten Entfernung, mit dem Naherholungsgebiet und Wassersport-Paradies der Alten Donau in unmittelbarer Nähe und mit einem Umfeld rings um Wien, das zu einer der schönsten und lebenswertesten Regionen der Welt zählt. | (c) section.e

Beeindruckender Rooftop-pool

Der beeindruckende, 19 Meter lange Rooftop-Pool (im 33. OG) mit faszinierendem Ausblick auf die Stadt lädt zum täglichen Schwimmvergnügen – oder auch zum Fitness-Training – von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang ein. Das windgeschützte Sonnendeck mit zahlreichen Liegeflächen ist exklusiv für die Bewohner von VIENNA TWENTYTWO Living zugänglich. | (c) Zoom VP

Exklusiver Fitnessraum

Die Bewohner des Wohnturms genießen neben vielen anderen Annehmlichkeiten auch den luxuriösen Komfort eines Private Gym direkt im Gebäude mit Blick und direktem Zugang auf die begrünte Plaza. Die High-End-Geräte des renommierten Herstellers Technogym® ermöglichen vielfältige Trainingsvarianten (Kraft/Cardio) für die persönliche Fitness. | (c) Zoom VP

Privater SPA-Bereich

Ein privater, hochwertig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum ermöglicht komfortables Relaxen und Entspannen in ungestörtem Rahmen. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. Als besonderes Service kann die Sauna exklusiv mit der V22 Living App reserviert werden. | (c) shutterstock/DrazenZigic

Repräsentative Lobby

Der helle, repräsentative Eingangsbereich verfügt über eine großflächige Verglasung und bequeme Sitzmöglichkeiten, welche bei der Ankunft sofort eine Wohlfühl-Atmosphäre erzeugen. Die praktische Paketboxanlage mit Retourfunktion übernimmt bequem alle Pakete bei Abwesenheit und erspart somit lästige Wege zum nächsten Postamt. | (c) Zoom VP

Paradies für Radfahrer

Die ideale Lage direkt am über 1.600 Kilometer langen Wiener Radverkehrsnetz und nahe zur Alten Donau macht VIENNA TWENTYTWO zum optimalen Standort für Radfahrer und E-Biker. Der großzügige Fahrradabstellraum im Parterre fasst über 480 Fahrräder und verfügt über 70 E-Bike-Ladestationen sowie eine eigene Fahrradwerkbank und einen Fahrradwaschplatz. | (c) unsplash/Rille Camera Strap

Durchdachtes Sicherheitskonzept

Der hell gestaltete, repräsentative Eingangsbereich mit baulich getrennter Haus- und Liftlobby sorgt für doppelte Sicherheit vor Zutritt von Unbefugten: Die zu den Wohnungsgeschossen führende Liftlobby kann ausschließlich von Hausbewohnern mittels Schlüssel oder Videogegensprechanlage geöffnet werden. Alle Zugänge sind videoüberwacht und das Sicherheitskonzept wurde in Absprache mit der Polizei Wien erstellt. Die Wohnungseingangstüren entsprechen der empfohlenen Sicherheitsklasse 3, verfügen über einen Türspion und sind für die Installation einer Alarmanlage vorgerüstet. | (c) shutterstock/LumineImages 

Gelebte NAchhaltigkeit

VIENNA TWENTYTWO besticht nicht nur optisch mit der schlichten Eleganz seiner Architektur. Denn unter der schönen Oberfläche steckt eine ökologische Bauweise und modernste, energieeffiziente Gebäudetechnik, die dem neuen Stadtquartier zu Recht die Green-Building-Auszeichnung DGNB in Gold eingebracht hat. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie, die intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, welches mit Hilfe von Geothermie alle Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich verfügt das Stadtquartier über zahlreiche begrünte Flächen und Ruheoasen, welche für eine natürliche Kühlung und ein angenehmes Mikroklima sorgen. | (c) k18

High-ENd Architektur

Seit rund dreißig Jahren sorgt das renommierte österreichische Architekturbüro Delugan Meissl Associated Architects (DMAA), gegründet von Elke Delugan-Meissl und Roman Delugan, mit außergewöhnlichen Projekten (wie z. B. das Porsche Museum in Stuttgart oder das Filmmuseum in Amsterdam) für internationales Aufsehen. Hochwertige räumliche Erfahrungen zu schaffen und Orten besonderen Mehrwert durch präzise architektonische Choreografien zu verleihen, steht im Fokus der Arbeit von DMAA, wofür sie 2015 mit dem großen österreichischen Staatspreis ausgezeichnet wurden. | (c) Delugan Meissl Associated Architects: Martin Josst, Roman Delugan, Elke Delugan-Meissl, Dietmar Feistel, © Foto: Paul Kranzler

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