MODERN SWING

MODERN SWING

Eine außergewöhnliche Duplex-Wohnung mit imposant dimensioniertem Wohn- und Essbereich im glamourösen Format eines privaten Swing-Dancefloors, in exzellent zentraler Lage und mit grenzenlosem Ausblick über Wien. Zeitlos moderne Wohnkultur, in mitreißender Weise neu interpretiert mit der Freiheit und Leichtigkeit des tanzbarsten aller Jazz-Stile, dem Swing.

Grundriss

Apartment: 31.02.


~ 241 m² auf 2 Wohnebenen (31. & 32. OG)
mit 4 Zimmern: 1 Wohn-Essbereich mit 90 m², 3 Schlafzimmer, 3,5 Bäder, Außenbereiche: 25 m²

Der Modern Swing hat seinen Ursprung in den 1920 Jahren in den großen Ballsälen New Yorks. Im Gegensatz zu standardisierten Tänzen lässt dieser Tanzstil, wie die Eigentumswohnung „Modern Swing“, viel Freiraum für eigene Interpretation und Improvisation. Der Swing ist ein sogenannter Social Dance – man wechselt Tanzpartner, reagiert auf die Musik und „vertanzt“ sie. Er lebt von seiner fließenden Dynamik und kontinuierlichen Weiterentwicklung – wer diesen Tanz favorisiert, lebt nach dem Motto “Keep on swinging!” und wird den weitläufigen Wohn-Essbereich als persönliches Tanzparkett nutzen.

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Living on TOp

OF the City

Weitläufigkeit und Geborgenheit vereint in einem Wohnkonzept:
Entdecken Sie mittels 3D-Tour den beeindruckenden Fernblick in die Wiener Innenstadt und den spannungsvollen Wechsel der Raumhöhe im Wohn-Essbereich – dem prägenden Stilkonzept eines Duplex-Apartments.

Living on Top

of Luxury

Luxuriöse Freiheit und Besonderheiten, die seinesgleichen sucht:
Das exquisite Duplex-Apartment MODERN SWING überzeugt nicht nur durch sein edles Ambiente, sondern vereint eine Vielzahl an besonderen Eigenschaften…

Imposante Raumhöhe

Der repräsentative Wohn-Essbereich mit ca. 90 m² und einer Raumhöhe von über 5,50 m erzeugt eine außergewöhnliche Atmosphäre und ist das besondere Merkmal dieser Duplex-Wohnung.

Durchdachter Grundriss

Großzügigkeit und Weitläufigkeit nicht nur betreffend Aussicht: Die Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen ein Maximum an Vielfalt für jedes Wohnbedürfnis – repräsentative Gesellschafts- bereiche für den Empfang von Gästen auf der ersten Wohnebene mit dem offenen Wohn-Essbereich genauso wie private Rückzugsorte auf der zweiten Wohnebene.

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Großzügige Außenbereiche

Die mit exklusiven Feinsteinzeug-Böden ausgestatteten Loggien bieten ein besonders attraktives Platzangebot auf beiden Wohnebenen. Beim Öffnen der Türen verbinden sich die windgeschützten Außenflächen mit dem Innenraum zu einem noch größeren, einzigartigen Wohnbereich mit endlosem Fernblick über die Millionen-Metropole Wien.

Loggia mit Windschutz

Die mit Falt-Schiebeelementen ausgestattete Loggia-Verglasung ermöglicht die Nutzung der Freiflächen unabhängig von Wind, Wetter und Außentemperatur – und das an 365 Tagen im Jahr.

Faszinierender Weitblick

Die exklusive Abgeschiedenheit in mehr als 100 m über der Stadt ermöglicht beeindruckende Sichtachsen mit endlosem Fernblick über die Alte Donau, das Wiener Stadtzentrum und in das Naturparadies Lobau – exklusiver kann das Gefühl „on top of the world“ zu schweben kaum sein.

KOnsequente Nachhaltigkeit

Das konsequent nachhaltig konzipierte Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO wurde bereits vor Fertigstellung mit der anerkannten Green-Building Auszeichnungen DGNB in Gold zertifiziert. Die intelligente Kombination von Grundwassernutzung, Geothermie (mit bis zu 150 m tiefe Erdsonden) sowie ein speziell entwickeltes Wärme-Kälteverbundsystem versorgen das Gebäude mit sauberer Energie, schonen wertvolle fossile Ressourcen und sorgen für ökonomische Nachhaltigkeit.

Wohlfühl-Klimatisierung

Komfortabel sorgt die Deckenkühlung über ressourcenschonende Fernkälte für eine geräuschlose sowie zugluftfreie Klimatisierung der Wohnräume. An besonders sonnenintensiven Tagen unterstützt eine elegant verbaute, klassische Klimaanlage. Beides zusammen sorgt inklusive Steuerung via Smart Home für die individuelle Wohlfühltemperatur.

KOMfort-Heizung

Die Fußbodenheizung bietet eine angenehm gleichmäßige Erwärmung der Räume und freie Wände ohne unschöne Radiatoren. Zudem wird mittels Erdwärme die Heizung versorgt sowie das Warmwasser erhitzt und fossile Primärenergieträger geschont.

Raumhohe Fenster

Die raumhohe Verglasung sorgt für sehr viel Tageslicht und lässt die Räume noch größer wirken. Zusätzlich sorgt das 3-fache Wärmeschutz-Isolierglas für hervorragende Heizwärmebedarfswerte der Energieklasse B bis A.

smarte aussenbeschattung

Die Steuerung der einzelnen Beschattungselemente kann via Smart Home über ein mobiles Endgerät erfolgen und in die Raumtemperaturregelung eingebunden werden. Damit wird sie z.B. im Sommer bei Überschreitung der gewünschten Solltemperatur automatisch heruntergefahren.

HIGHEST ATTENTION

TO DETAILS

Exklusive Ausstattung für Bewohner mit höchsten Ansprüchen:
Die Eigentumswohnung definiert den Begriff „High End“ auf begeisternde Weise und mit atemberaubenden Perspektiven völlig neu. Sorgfältig durchdacht in jedem einzelnen Detail überzeugt MODERN SWING auf über 100 m Höhe mit besonderem Augenmerk auf hochqualitative, zeitlose und langlebige Ausstattung.

eichenParkett

Beschwingt vom Swing tanzt man in allen Wohnräumen auf exklusivem TRAPA® Parkettboden. Das Qualitätsprodukt aus 100 % österreichischem Holz in Langriemen-Optik und mit natürlichem Erscheinungsbild durch eine gebürstete Oberfläche ist besonders strapazierfähig, langlebig und pflegeleicht. Ein zeitloser Klassiker, welcher der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht.

Edler Naturstein

Alle Bäder und Toiletten der Duplex-Apartments (Maisonette-Wohnungen) sind an Böden und Wänden mit einem ausgesprochen hochwertigen, geschliffenen und imprägnierten Naturkalkstein versehen. Jede der großen Platten ist ein Unikat und ein absolutes Highlight der Eigentumswohnungen.

Baden mit aussicht

Die Schlaf- und Badezimmer dienen als private Ruhezonen mit vielfältigen Entspannungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist die aus einem Guss gefertigte Badewanne der exklusiven Serie Engadin by VALLONE® aus reinweißem Velvet Stone Mineralguss. Ein besonderes Detail in dieser Wohnung: Die Abtrennung vom Masterbedroom zum En-Suite-Bad ist transparent in großflächigem Glas ausgeführt und schafft damit ein noch großzügigeres Raumgefühl sowie ein Maximum an Helligkeit.

© VALLONE

Exklusive Armaturen

Die harmonisch gestalteten Badezimmer überzeugen durch ihre Liebe zum Detail sowie einer außerordentlich hochwertigen Ausstattung. Die Armaturen der Marke VALLONE® aus der Produktserie COMO sind ein Qualitätshandwerk aus Norditalien mit perfekter Balance zwischen klarer, minimalistischer Formgebung und sanften Konturen. Die aus einem Guss gefertigten Armaturen garantieren höchste Beständigkeit für eine lange Lebensdauer.

wohnraum im freien

Die großzügigen, windgeschützten Loggien der Wohnung sind mit unglasierten Feinsteinzeug der Qualitätsmarke RAKO® ausgestattet, das den Außenbereichen eine wohnliche Atmosphäre verleiht und für eine witterungsbeständige Robustheit sorgt. Die hochwertigen Platten werden großzügig in 60 x 60 cm Größe und elegant im Farbton „Ivory“ verlegt.

Facilities Beyond

the customary

Der Wohnturm im Quartier VIENNA TWENTYTWO bietet eine Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten, die den luxuriösen Wohnkomfort abrunden:
vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.

ZukunftsweisendeS Stadtquartier

VIENNA TWENTYTWO ist nicht nur ein neues Stadtquartier, sondern zugleich auch ein neues, zukunftsweisendes Zentrum der Stadt mit höchster Lebens- und Begegnungsqualität. Nahe der Donau, in hervorragender Verkehrslage (direkt an U-Bahnlinie U1) gelegen, setzt das architektonisch und konzeptionell anspruchsvolle Gesamtprojekt neue Maßstäbe für urbane Wohn- und Lebensqualität in Wien. Der beeindruckende Landmark- Gebäudekomplex auf rund 15.000 m² Gesamtfläche umfasst einen spannenden Gebäudemix aus luxuriösem Wohnraum, attraktiven Büros, einem neuen Boutique-Hotel sowie einer Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Zentrale Lage

Die besonders günstige Lage macht VIENNA TWENTYTWO zum neuen Mittelpunkt und einem der attraktivsten neuen Stadtquartiere in Wien: Mit der Wiener Innenstadt in nur knapp zehn Auto- oder U-Bahn-Minuten Entfernung, mit dem  Naherholungsgebiet und Wassersport-Paradies, der Alten Donau, in unmittelbarer Nähe und mit einem Umfeld rings um Wien, das zu einer der schönsten und lebenswertesten Regionen der Welt zählt.

Beeindruckender Rooftop-pool

Der beeindruckende, 19 m lange Rooftop-Pool (im 33. OG) mit faszinierendem Ausblick auf die Stadt lädt zum täglichen Schwimmvergnügen – oder auch zum Fitness-Training – von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang ein. Das windgeschützte Sonnendeck mit zahlreichen  Liegeflächen ist exklusiv für die Bewohner von VIENNA TWENTYTWO Living zugänglich.

Exklusiver Fitnessraum

Die Bewohner des Wohnturms genießen neben vielen anderen Annehmlichkeiten auch den luxuriösen Komfort eines Private Gym direkt im Gebäude mit Blick und direktem Zugang auf die begrünte Plaza. Die High-End-Geräte des renommierten Herstellers Technogym® ermöglichen vielfältige Trainingsvarianten (Kraft/Cardio) für die persönliche Fitness.

Privater SPA-Bereich

Ein privater, hochwertig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum ermöglicht komfortables Relaxen und Entspannen in ungestörtem Rahmen. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. Als besonderes Service kann die Sauna exklusiv mit der V22 Living App reserviert werden.

Repräsentative Lobby

Der helle, repräsentative Eingangsbereich verfügt über eine großflächige Verglasung und bequeme Sitzmöglichkeiten, welche bei der Ankunft sofort eine Wohlfühl-Atmosphäre erzeugen. Die praktische Paketboxanlage mit Retourfunktion übernimmt bequem alle Pakete bei Abwesenheit und erspart somit lästige Wege zum nächsten Postamt.

Paradies für Radfahrer

Die ideale Lage direkt am über 1.600 Kilometer langen Wiener Radverkehrsnetz und nahe zur Alten Donau macht VIENNA TWENTYTWO zum optimalen Standort für Radfahrer und E-Biker. Der großzügige Fahrradabstellraum im Parterre fasst über 480 Fahrräder und verfügt über 70 E-Bike-Ladestationen sowie eine eigene Fahrradwerkbank und einen Fahrradwaschplatz.

Durchdachtes Sicherheitskonzept

Der hell gestaltete, repräsentative Eingangsbereich mit baulich getrennter Haus- und Liftlobby sorgt für doppelte Sicherheit vor Zutritt von Unbefugten: Die zu den Wohnungsgeschossen führende Liftlobby kann ausschließlich von Hausbewohnern mittels Schlüssel oder Videogegensprechanlage geöffnet werden. Alle Zugänge sind videoüberwacht und das Sicherheitskonzept wurde in Absprache mit der Polizei Wien erstellt. Die Wohnungseingangstüren entsprechen der empfohlenen Sicherheitsklasse 3, verfügen über einen Türspion und sind für die Installation einer Alarmanlage vorgerüstet.

Gelebte NAchhaltigkeit

VIENNA TWENTYTWO besticht nicht nur optisch mit der schlichten Eleganz seiner Architektur. Denn unter der schönen Oberfläche steckt eine ökologische Bauweise und modernste, energieeffiziente Gebäudetechnik, die dem neuen Stadtquartier zu Recht die Green-Building-Auszeichnung DGNB in Gold eingebracht hat. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie, die intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, welches mit Hilfe von Geothermie alle Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich verfügt das Stadtquartier über zahlreiche begrünte Flächen und Ruheoasen, welche für eine natürliche Kühlung und ein angenehmes Mikroklima sorgen.

High-ENd Architektur

Seit rund dreißig Jahren sorgt das renommierte österreichische Architekturbüro Delugan Meissl Associated Architects (DMAA), gegründet von Elke Delugan-Meissl und Roman Delugan, mit außergewöhnlichen Projekten (wie z. B. das Porsche Museum in Stuttgart oder das Filmmuseum in Amsterdam) für internationales Aufsehen. Hochwertige räumliche Erfahrungen zu schaffen und Orten besonderen Mehrwert durch präzise architektonische Choreografien zu verleihen, steht im Fokus der Arbeit von DMAA, wofür sie 2015 mit dem großen österreichischen Staatspreis ausgezeichnet wurden.

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